QUIENES SOMOS

Proyecto

CONDOMINIO LOS MAITENES DE CALLE LARGA SE ENCUENTRA SITUADO EN LA COMUNA DE CALLE LARGA A SOLO 50 MINUTOS DE SANTIAGO, CERCA DE LOS PRINCIPALES CENTROS COMERCIALES DEL VALLE LOS ANDES, COLEGIOS Y CENTROS DE SALUD, CON LOCOMOCION A LA PUERTA HACIA EL CENTRO DE LA CIUDAD Y HACIA SANTIAGO, CONSTAMOS CON 72 CASAS CONSTRUIDAS EN LA PRIMERA ETAPA DE LAS CUALES SE ENCUENTRAN VENDIDAS EL 90 %, PRONTA ENTREGA DE LA SEGUNDA ETAPA CON 48 CASAS CONDOMINIO LOS MAITENES ESTA EMPLAZADO EN UN TERRENO DE 42.000.MT2 Y CONSTA DE 14.000 MT2 DE ARES COMUNES DONDE LES OFRECE PARA VIVIR AMPLIAS AREAS VERDES, EQUIPAMIENTO DE USO COMUN ( PISCINA, CLUB HOUSE, QUINCHOS), COMPLETAMENTE URBANIZADO CON ELECTRIFICACION SUBTERRANEA, SEGURIDAD , MANTENCION DE CALLES Y AVENIDAS SIN DUDA UN LUGAR CON INMEJORABLES CONDICIONES PARA VIVIR .

Primera Etapa

72 CASAS INDEPENDIENTES, CONSTRUCCIONES SOLIDAS.
LAS CUALES SE ENCUENTRAN VENDIDAS EL 90 %.
AQUI ENCONTRARAN LOS DOS MODELOS DE CASA QUE TENEMOS PARA OFRECER LA CONFORMIDAD Y ELEGANCIA DEL HOGAR QUE ESTAN BUSCANDO PARA SU TRANQUILIDAD.

Segunda Etapa

48 CASAS INDEPENDIENTES, CONSTRUCCIONES SOLIDAS.
PRONTA ENTREGA DE LA SEGUNDA ETAPA.
NOS ALEGRA EL PODER ESTAR DANDO TERMINO Y PRONTA INAGURACION A ESTA ETAPA, POR QUE SABEMOS QUE ESTAMOS DANDO LA OPORTUNIDAD A NUEVOS VECINOS Y QUE ESTOS PUEDAN CONTAR Y DISFRUTAR CON EL ESTILO DE VIDA Y TRANQUILIDAD, QUE NUESTRA COMUNIDAD DE LA PRIMERA ETAPA YA ES TESTIGO Y RECOMIENDA EN UN 100% PARA LOS NUEVOS VECINOS.

Tipos de Vivienda

Casa Chilena

CUENTA CON 101 MTS2 CONSTRUIDOS, CASA DE 3 DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE, 3 BAÑOS, COCINA AMOBLADA Y EQUIPADA DIVISIONES INTERIORES HORMIGON CELULAR HEBEL, SALA DE ESTAR EN 1° Y 2° PISO.

Casa Provenzal

CUENTA CON 107 MTS2 CONSTRUIDOS, CASA DE 3 DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE, 3 BAÑOS, COCINA AMOBLADA Y EQUIPADA DIVISIONES INTERIORES HORMIGON CELULAR HEBEL, SALA DE ESTAR EN 1° Y 2° PISO.

Áreas Verdes

COMO SABEMOS QUE NO SOLO SE DEBE PASAR BIEN EN CASA, TAMBIEN ES QUE OFRECEMOS A NUESTROS VECINOS LOS PRIVILEGIOS DE CONTAR CON MAS DE 6 AREAS VERDES PARA LA RECREACIÓN AL AIRE LIBRE, EN ELLAS ENCONTRARAS JUEGOS INFANTILES , PISCINA, CLUB HOUSE, QUINCHOS.

Seguridad

EN LOS MAITENES DE CALLE LARGA QUEREMOS QUE SIEMPRE ESTES TRANQUILO POR LA SEGUIRIDAD DE TUS SERES QUERIDOS Y LA DE TUS BIENES, ES POR ESO QUE EL CONDOMINIO CUENTA CON GUARDIAS DE SEGURIDAD LAS 24 HORAS, SISTEMA DE CAMARAS Y CERCO ELÉCTRICO.

Procesos Constructivos

NOS PREOCUPAMOS DE ENTREGAR UN GRAN PRODUCTO Y SERVICIO ES POR ESO QUE LA ALBAÑILERIA ES REFORZADA PRIMER Y SEGUNDO PISO, LOS MUROS INTERIORES SON DE HORMIGON CELULAR, LAS TEJAS CHENA, LAS CASA TIENEN CANALIZACIONES SUBTERRANEAS, Y TENEMOS 14.000.-MT2 DE AREAS COMUNES .

 

 

LegalMayo / 2002

QUÉ ES UN CONDOMINIO
 
El concepto de Condominio lo hemos reservado erróneamente para referirnos exclusivamente a un grupo de casas individuales, que comparten terrenos comunes. Por cierto que aunque son un condominio, el concepto es bastante más amplio ya que involucra a todas las construcciones emplazadas en terrenos de dominio común, independiente del destino, tamaño y altura de los inmuebles
 
La palabra CON-DOMINIO, significa dominio con otro (s) o dominio común.
La palabra CO-PROPIEDAD significa propiedad con otro(s) o propiedad en común.
 
Luego, Condominio y Copropiedad tienen para estos efectos un idéntico significado. La nueva Ley Nº 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria así lo consagra al señalar que todo inmueble que se acoja a ella se llamará Condominio.
 
Cada una de las partes en que se divide un condominio se llama unidad. Estas pueden ser viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos, recintos industriales y otros, y cada uno de los sitios que se consideren para constituir sobre ellos dominio exclusivo.
 
Entonces, podemos concluir que Condominio es una construcción dividida en unidades (vendibles), que posee además bienes de dominio común o un predio donde existen simultáneamente sitios con sus respectivas construcciones que pertenecen en dominio exclusivo a cada copropietario y terrenos de dominio común de todos ellos.
 
Es por esta razón que todos los edificios en altura aprobados por la antigua Ley Nº 6.071 de Pisos o Propiedad Horizontal y los que se están acogiendo a la nueva Ley Nº 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, también son un Condominio.
 
El término Condominio es el más universal para referirse a este tipo de construcciones ya que se emplea en muchos idiomas (español, portugués, francés, inglés, italiano, alemán) y en las naciones donde estas lenguas se hablan. Sin embargo en los países de habla hispana se usan también ciertas vocablos característicos como es el caso de Argentina que los llama "consorcios" y España que los denomina "fincas".
 
DERECHOS DE PROPIEDAD Y COPROPIEDAD
 
En un condominio coexiste la propiedad y la copropiedad. Se es dueño exclusivo de la respectiva unidad y simultáneamente, se es copropietario de los bienes de dominio común, en la debida proporción.
 
Ambos derechos son inseparables y, por lo tanto, esos derechos se entenderán comprendidos en la transferencia del dominio, gravámen o embargo de la respectiva unidad.
 
Cada vez es mayor la cantidad de personas que adquieren su vivienda en un condominio y la tendencia lógica es que ello aumente progresivamente con la demanda habitacional en las ciudades, por la optimización de recursos de la urbanización, el alza en el valor del metro cuadrado del suelo y la escasez de terrenos.
 
VIVIR EN CONDOMINIO
 
Pero vivir en condominio es distinto a como se vive en una casa individual. Por un lado se tienen ciertas ventajas y por otro, pueden perderse algunos privilegios o costumbres características de la vivienda unifamiliar.
 
El hecho es que en un condominio, es necesario limitar ciertos derechos individuales en beneficio de los comunitarios.
 
La famosa frase "mis derechos terminan donde comienzan los de mi vecino", cobra aquí su máxima expresión, ya que lo que más abunda en un condominio son precisamente los vecinos. En un edificio en altura se puede dar el caso que los tengamos a ambos lados, al frente, arriba y abajo.
 
En otras palabras, el copropietario u ocupante de una unidad en un condominio, necesariamente debe buscar el entendimiento con los demás usuarios, para poder tomar acuerdos y hacer la vida más grata.
 
Cada cual debe aportar lo suyo para hacer más llevadera la convivencia, cumpliendo en primer lugar, con las obligaciones que pueden emanar de las autoridades; es decir, las leyes y reglamentos de éstas, el reglamento de copropiedad del condominio, las disposiciones sanitarias, judiciales y de seguridad, entre otras. Además debe considerar y respetar los acuerdos de asamblea, las indicaciones del Comité de Administración y del administrador.
 
BIENES DE DOMINIO COMUN
 
Los bienes de dominio común son aquellos que pertencen a todos los copropietarios. Como por ejemplo, el terreno, la estructura, las instalaciones generales, etc. Para el mantenimiento de estos bienes, los copropietarios deben aportar una cuota proporcional señalada en el reglamento de copropiedad y que se denomina gasto común.
 
Existiendo un bien de dominio común que mantener, se genera necesariamente un gasto común.
 
PARTICIPACION DE LA COMUNIDAD
 
Es importante que todos los copropietarios participen de las instancias de encuentro que se programen, que se involucren e informen debidamente de las materias que se discuten, de modo de actuar en conjunto como un gran equipo que sólo tiene objetivos comunes.
 
Las reuniones de asamblea son obligatorias y la no concurrencia puede significar que la misma no pueda realizarse por falta de quórum, o que no se pueda adoptar un determinado acuerdo o tener que acatar las decisiones que los demás aprueben.
 
Los acuerdos adoptados legalmente son extensibles para todos los copropietarios y/o usuarios, aunque no hayan participado de la asamblea (u otra modalidad de aprobación), que las determinó y aunque hayan votado en contra de la moción.
 
Todos tienen una cuota de responsabilidad frente a la marcha y administración del condominio. Por lo tanto, es necesario trabajar en sintonía y armonía con quienes tengan la difícil tarea de administrar la comunidad; sea éste un copropietario o una persona ajena al condominio.
 
La comunidad tiene todas las facultades para nombrar un buen administrador y exigir de él un desempeño correcto y profesional. Sin embargo, es fundamental que todos colaboren para que su cometido tenga los resultados positivos que se esperan.

SALA DE VENTA & PILOTOS

  • CALLE LARGA 1874,LOS ANDES - CHILE.

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